在购买房地产时，就需要缴纳物业费，在未来的日常，享受物业企业的各种相应服务，业主也可以成立委员会起到监督用途，维护自己的利益，今天就让大家一块儿认识一下物业费怎么收费2022年与物业费包括什么成本吧。
1、物业费怎么收费2022年
1、一级怎么收费
1.00元/月·平米(含税、费)
基础条件：小区封闭；总建筑面积3%的物管服务用房；绿化率35%以上；绿化、休闲中心与场地1500㎡以上；固定活动馆所300㎡以上；专用固定停车泊位3户/个；具备可视对讲系统、监控系统与电子巡更系统等。
公共秩序维护：门岗室整洁，有人二十四小时值勤，对出入汽车进行登记。小区公共设施、水池等危险部位设有警示标志。对出入汽车进行引导，非小区汽车需要停放整齐。对失火等突发事件有应对处置预案。
保洁服务：小区公共地区打扫2次/天，室外宣传栏擦拭2次/周。公共地区设有专人保洁，维持公共地区干净。公共楼道打扫2次/天，扶手擦洗2次/天。公共地区玻璃擦洗1次/周。
2、二级怎么收费
0.75元/月·平米(已包括税、费)
基础条件：小区封闭；总建筑面积3%的物管服务用房；绿化率30%以上；绿化、活动中心和场地共1000㎡以上；固定活动馆所200㎡以上；
公共秩序维护：门岗室整洁，有人二十四小时值勤，对出入汽车进行登记。小区公共设施、水池等危险部位设有警示标志。对出入汽车进行引导，非小区汽车需要停放整齐。对失火等突发事件有应对处置预案。
保洁服务：小区公共地区打扫2次/天，室外宣传栏擦拭2次/周。公共地区设有专人保洁，维持公共地区干净。公共楼道打扫2次/天，扶手擦洗2次/天。公共地区玻璃擦洗1次/周。
3、三级怎么收费
0.50元/月·㎡(含税、费)
基础条件：小区封闭；有固定管理服务用房；绿化率25%以上；绿化、休闲活动中心、场地500㎡以上；固定活动馆所1000㎡以上。
公共秩序维护：门岗室整洁，有人二十四小时值勤，对出入汽车进行登记。小区公共设施、水池等危险部位设有警示标志。对出入汽车进行引导，非小区汽车需要停放整齐。对失火等突发事件有应对处置预案。消防通道畅通、消防器材可随时启用。
保洁服务：小区公共地区打扫2次/天，室外宣传栏擦拭2次/周。公共地区设有专人保洁，维持公共地区干净。公共楼道打扫2次/天，扶手擦洗2次/天。公共地区玻璃擦洗1次/周。
4、四级怎么收费
0.35元/月·㎡(含税、费)
基础条件：小区基本封闭；有固定管理服务用房；有简单的绿地、树木与植物等。
公共秩序维护：备门岗室设有24小时值勤，对外来机汽车进行登记检查。小区公共娱乐设施、水池等设有警示标志。消防通道畅通、消防器材可随时启用。
保洁服务：小区公共地区打扫2次/天，室外宣传栏擦拭2次/周。公共地区设有专人保洁，维持公共地区干净。公共楼道打扫2次/天，扶手擦洗2次/天。公共地区玻璃擦洗1次/周。
2、物业费包括什么成本
物业服务本钱或者物业服务支出构成一般包含以下部分：
1、管理服务职员的薪资、社会保险和按规定提取的福利费等；
2、物业共用部位、共用设施设施的平时运行、维护成本；
3、物业管理地区清洗卫生成本；
4、物业管理地区绿化保养维护成本；
5、物业管理地区秩序维护成本；
6、办公成本；
7、物业管理企业固定资产折旧；
8、物业共用部位、共用设施设施及公众责任保险成本；
9、经业主赞同的其它成本。
物业共用部位、共用设施设施的大修、中修和更新、改造成本，应当通过专项修理*予以列支，不能计入物业服务支出或者物业服务本钱。
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